ACQUISTO E VENDITA
Due-Diligence Immobiliare.
I nostri esperti sono a vostra disposizione per effettuare operazioni di due-diligence sui vostri immobili o sul vostro intero patrimonio immobiliare, durante le trattative di acquisto di un immobile, per verificare prima di procedere con le offerte, che l’acquisto non nasconda sgradite sorprese. La Due Diligence immobiliare è un’indagine completa su un immobile o su un patrimonio immobiliare e contribuisce inoltre a velocizzare i tempi di compravendita, raccogliendo in anticipo tutte le informazioni utili alla transazione. La Due Diligence immobiliare conferisce il giusto valore all’immobile/patrimonio immobiliare, ne fa un’analisi completa dal punto di vista edile, urbanistico, ambientale, ne evidenzia la conformità urbanistica e catastale, toglie ogni dubbio sull’esistenza o meno di vincoli, di ipoteche o di servitù e chiarisce a chi vada attribuita la proprietà.
Perizie di stima.
Uno dei nostri principali obiettivi è quello di offrire una valutazione accurata del vostro immobile. Grazie alla nostra profonda conoscenza del territorio, del mercato immobiliare e dei clienti che oggi sono alla ricerca di un immobile da acquistare siamo in grado di redigere perizie di stima che permettono alla vostra casa di essere venduta sul mercato ad un prezzo corretto, sia grazie ad un’attenta analisi della condizione della struttura, della posizione, degli arredi che alla comparazione con proprietà simili avvenute nella solita zona e durante le solite condizioni di mercato.
Assistenza Legale, Fiscale, Tecnica, Notarile e Multilingua.
Attraverso una rete consolidata di Professionisti, con provate esperienze nei settori di riferimento, siamo in grado di accompagnare e gestire i clienti attraverso tutte le problematiche che si dovessero verificare durante il processo di compravendita di un immobile. Inoltre per tutti i clienti stranieri siamo in grado di offrirgli un’assistenza dedicata multilingua (Inglese, Francese e Tedesco) per affrontare tutte le difficoltà dovute alla non conoscenza del sistema giuridico e di compravendita italiano.
Certificazione energetica e agibilità.
Sono sempre di più le proprietà che presentano problemi nelle documentazioni obbligatorie al fine della conclusione della compravendita, come la mancanza della certificazione energetica o del certificato di agibilità. Grazie ai nostri tecnici esperti in materia siamo in grado di risolverti questo problema e far si che la tua casa sia pronta all’immediata vendita in caso di clienti interessati.
Property finder – Real Estate Broker – Home Hunter.
Grazie alla nostra esperienza cinquantennale ci mettiamo a disposizione dei nostri clienti tramite un servizio di property finder. Per tutti i clienti con una capacità di spesa alta, il nostro team offre un servizio personalizzato per la ricerca della casa dei loro sogni. Il nostro servizio non è limitato solo a coloro che ricercano una villa di lusso, ma anche a tutti quegli investitori che sono alla ricerca di investimenti nel settore alberghiero oppure a coloro che cercano cubature o opportunità dove sviluppare investimenti immobiliari ( creazione di ville destinate alla vendita, complessi di appartamenti, ecc.)
INVESTIMENTO IMMOBILIARE
Preparazione Business Plan per investimento.
Grazie alla nostra pluriennale esperienza nel settore immobiliare, congiunta alle conoscenze finanziarie del nostro team in ambito di investimenti immobiliari, possiamo sviluppare Business Plan per investimento. Dall’investimento e messa a rendita di singole unità immobiliari, fino all’investimento in complessi residenziali e commerciali (Hotel, RTA, locali Commerciali).
Real estate crowdfunding.
Nato recentemente il Real Estate Crowdfunding è rivolto a coloro che cercano degli investimenti da cui ricevere un rendimento sicuro. Il nostro Team, grazie alle notevoli conoscenze in ambito finanziario, si sta specializzando nel supporto a questo nuovo strumento di business. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci direttamente.
GESTIONE AFFITTI PER PROPRIETARI
Promozione Italia/Estero.
Grazie ai nostri accordi di promozione con collaboratori e portali italiani ed esteri, il nostro team è in grado di promuovere il vostro immobile ad una clientela molto vasta. Da sempre siamo costantemente presenti a numerose fiere Internazionali. Dal 2019, inoltre, abbiamo stretto un accordo di collaborazione il quale ci consente di pubblicare contemporaneamente la vostra casa in affitto su ben 5 portali diversi: Booking, AirBnb, Holidou, Home Away e Bookiply.
Gestione proprietà.
Il nostro team si occupa di gestire la tua casa a 360°. Essendo presenti sul territorio 365 giorni l’anno, abbiamo la possibilità di gestire qualsiasi problematica si dovesse presentare anche nel corso della stagione invernale. Inoltre per quanto riguarda i contratti di locazione il nostro personale specializzato gestisce ogni operazione relativa al contratto. Affidandoci la tua casa non avrai bisogno di preoccuparti di: pulizie, rendicontazione e pagamento tassa di soggiorno, check-in e check-out degli ospiti , manutenzioni e molto altro.
Foto professionali e video con drone.
Oggi il primo contatto con il cliente sia per l’affitto che per la vendita avviene tramite il web. Numerose ricerche dimostrano che foto e video professionali ricevono il 60% in più di prenotazioni per gli affitti e attirano il 40% in più di visite per le vendite. Per questo la nostra compagnia si affida a fotografi professionisti per creare foto e video professionali della vostra abitazione, anche grazie all’ausilio di nuove tecnologie come i droni.
SERVIZI LUXURY PER AFFITTI VILLE
Porto Rafael Luxury Villas nasce nell’estate del 2019 per offrire un nuovo servizio Luxury ai clienti VIP che decidono di trascorrere le proprie vacanze nelle lussuose ville del magico borgo di Porto Rafael. Oltre al servizio di Concierge Luxury h24, mettiamo a disposizione dei nostri clienti un ampio ventaglio di servizi aggiuntivi studiati su misura per ognuno di loro.
Con questo nuovo servizio esclusivo vogliamo prendere la distanza dall’offerta di massa che oggi viene promossa online, concentrandoci nella ricerca delle migliori proprietà per le esigenze di ciascun cliente e offrendo a completamento servizi professionali e affidabili scelti in loco. Grazie alla nostra esperienza trentennale nel settore degli affitti, riusciamo a confezionare pacchetti che soddisfano al meglio le esigenze degli ospiti che ci hanno scelto per la loro vacanza esclusiva.
Concierge 24/7.
Siamo i primi ad introdurre la parola “concierge” per l’affitto di ville private nel borgo di Porto Rafael. Il nostro personale pianifica in anticipo tutti i dettagli per preparare al meglio il vostro soggiorno e, inoltre, si occupa di soddisfare ogni vostra richiesta durante la permanenza all’interno della villa. Il nostro team, costantemente aggiornato sulle ultime tendenze, è in grado di organizzare qualsiasi servizio tra quelli offerti nei nostri pacchetti nell’arco di 24h e a seconda della disponibilità. Servizio Grocery (pre arrivo e durante la vacanza); Servizio Reservation per ristoranti; Organizzazione Party privati; Baby sitting; Guardie private.
Autisti Privati – Private Driver.
Grazie ai nostri partner commerciali possiamo mettervi a disposizione per l’intera vacanza un autista privato da utilizzare per qualsiasi spostamento. Non parlate l’italiano? Non c’è problema il nostro team riuscirà a trovare un autista che parli la vostra lingua!
Trasferimenti privati – Private Transfers.
Che sia un’uscita in discoteca o che vogliate recarvi in una particolare spiaggia o ad un evento, il trasferimento privato toglie da qualsiasi impiccio. Grazie a questo servizio vi diamo la possibilità di muovervi in tutta la Sardegna quando e come preferite.Noleggio auto e macchine di lusso – Luxury car and car rentalIl nostro Team è in grado di reperire autovetture a noleggio da poter utilizzare durante la vostra vacanza. I nostri partner sono in grado di fornire una vasta gamma di autovetture dalla semplice utilitaria fino alla super car di lusso. Questo servizio va concordato prima del vostro arrivo a seconda della disponibilità. Arrivati in villa troverete la vostra super car pronta ad aspettarvi.
Yacht e Boat Charter.
Un noleggio giornaliero per raggiungere spiagge nascoste e accessibili solo dal mare o una charter settimanale da affiancare all’affitto della villa a bordo di un lussuoso charter sono la soluzione migliore per godere dell’acqua cristallina delle isole dell’Arcipelago della Maddalena o della vicina Corsica. I nostri partners locali ci mettono a disposizione un servizio affidabile e un’ampia flotta. Barche di alta qualità e equipaggi di alta qualità sono in grado di rendere la vostra esperienza in barca indimenticabile. Grazie al vicino porticciolo turistico di Porto Rafael siamo inoltre in grado di offrire una base per i vostri charter.
SPA e FITNESS.
Durante il soggiorno in una lussuosa villa privata vale la pena impreziosire la giornata con qualche ora di relax dedicata alla cura del corpo. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti un menù SPA concepito per rilassarsi e ritrovare il buonumore dopo mesi di lavoro. Siamo in grado di offrire un esperta squadra di estetiste, massaggiatrici, personal trainer e istruttori di Yoga o Pilates, a vostra disposizione in qualsiasi momento della vostra vacanza.