TENUTA LU ROTU – PALAU

Tenuta “Lu Rotu” con villa padronale e vista mare su 16 ha di agro.

Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau e dalle splendide spiagge di Porto Pollo si trova una esclusiva Tenuta con avviate attività agricole e diversi fabbricati. La proprietà si sviluppa su un’area di circa 16 ettari completamente recintata, e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada cementata si trova un produttivo e curatissimo uliveto di circa 6000 piante che conduce alla villa padronale. Questo è un fabbricato su due livelli più cantina, per una superficie complessiva di circa 450 mq lordi.

Al piano TERRA, strutturato come un ampio open space, troviamo le cucine e un salone di rappresentanza, con zone relax e pranzo. Al piano superiore sono invece localizzati una zona giorno con camino, e tre ampie camere da letto, ognuna con bagno e suite. Le cantine accolgono le attrezzature legate all’attività olearia. Dal lastrico solare si apre una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo, sino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in eccellente stato di manutenzione e rivestita nelle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da uno splendido parco di olivastri e ginepri, offrendo scorci di rara ed autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze consentono di vivere appieno anche gli spazi esterni ed è senz’altro possibile la realizzazione di una piscina privata.

Lasciata la villa principale, continuiamo il nostro percorso all’interno della tenuta, costeggiando il laghetto privato e un susseguirsi di frutteti ed agrumeti, arrivando ai fabbricati destinati all’attività agricola. Questi sono composti da: un tipico stazzo storico della prima metà del ‘900, della superficie di circa 120 mq lordi, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura campestre gallurese e sicuramente valorizzabile come secondo edificio residenziale, anche grazie alla splendida vista mare che si apre avanti alla casa e tre corpi allo stato rustico, di circa 150 mq ciascuno, (oltre ad ulteriori locali cantina e ricovero attrezzi di pari superficie), che possono essere destinati all’uso servizi, agricolo e/o commerciale.

La proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata unica e di prestigio, sia sviluppata come azienda agricola/agrituristica olearia e vitivinicola, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona, nonché alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutta l’infrastruttura turistica della Gallura.